江陵县郝穴镇花园路怡景花园小区01幢3单元107、108、109、110号房产(第三次挂牌)  查源  
2019-07-11 17:22

实物资产转让项目公告

标的名称

江陵县郝穴镇花园路怡景花园小区013单元107108109110号房产(第三次挂牌)

项目编号

G19023

转让申请与承诺

武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司:

本转让方提出申请,将持有的江陵县郝穴镇花园路怡景花园小区013单元107108109110号房产公开转让,按本公告内容由贵公司在网站及相关媒体公开发布资产转让公告信息并由贵公司组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:

1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的实物资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件;

2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方对所填写内容及提交所有材料(包括原件、复印件)的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务;

5、标的转让后,我方积极协助受让方办理资产交接及变更手续,如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使资产无法交接或变更等情形,我方承担全部责任;

我方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给贵公司、意向受让方和经纪会员造成损失的,我方愿承担由此产生的法律责任。

资产占有方名称

江陵县郝穴镇人民政府

资产属性(资产来源)

实物资产  

资产类型

房产

资产评估情况

评估机构

湖北永德源资产评估有限公司

资产基准日

2018-4-17

资产评估值

350.59万元    

核准(备案)情况

核准(备案)机构

 

核准(备案)日期

 

挂牌价格

297万元 

挂牌起始日期

2019-7-11

挂牌截止日期

2019-7-31

权利人是否有意向
行使优先购买权

 

重大事项披露

1、本次房产是以现状转让,含房屋装饰装修,不包含可移动设备设施等。

2、房产现由江陵县郝穴镇西湖社区办公使用。买受人交纳全部交易价款并完成资产移交后须与转让方签订房屋《租赁合同》,将标的租赁给西湖社区继续办公使用,直至西湖社区办公楼建设完成投入使用。

一、标的资产信息

房产

名称

江陵县郝穴镇怡景花园013单元107108109110号房产

坐落位置

江陵县郝穴镇花园路怡景花园

房产证号

鄂(2019)江陵县不动产权第0000184号、

鄂(2019)江陵县不动产权第0000185号、

鄂(2019)江陵县不动产权第0000186号、

鄂(2019)江陵县不动产权第0000187号。

评估值(万元)

350.59万元

附加信息

1、江陵县郝穴镇怡景花园013单元107号房产,房产证号:鄂(2019)江陵县不动产权第0000187号,房屋建筑面积:138.33㎡,土地使用权面积:28.68㎡。

2、江陵县郝穴镇怡景花园013单元108号房产,房产证号:鄂(2019)江陵县不动产权第0000185号,房屋建筑面积:75.46㎡,土地使用权面积:15.64㎡。

3、江陵县郝穴镇怡景花园013单元109号房产,房产证号:鄂(2019)江陵县不动产权第0000186号,房屋建筑面积:94.32㎡,土地使用权面积:19.55㎡。

4、江陵县郝穴镇怡景花园013单元110号房产,房产证号:鄂(2019)江陵县不动产权第0000184号,房屋建筑面积:137.93㎡,土地使用权面积:28.60㎡。

二、交易条件与受让方资格条件




信息发布公告期

15个工作日

信息发布期满后,
如未征集到意向受让方

变更公告内容,重新申请信息发布

信息发布期满后,如征集到一家符合条件的意向受让方,则采取

协议转让方式确定受让方  

信息发布期满后,如征集到两家及以上符合条件的意向受让方,则采取

拍卖方式确定受让方  

价款支付方式

一次性支付  

与转让相关其他条件

1、意向受让方报名登记时须交纳人民币35万元的交易保证金到武汉光谷联合产权交易所指定账户(以挂牌截止时1700前到达武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司指定账户为准);不接受担保或第三方代为支付。

2、意向受让方应对照国家及本省相关管理部门的要求自行审查其受让是否符合国家政策,意向受让方一旦递交受让申请即表明已确认其符合相关管理部门的要求,能办理相关资产过户手续,并愿意承担因此造成的损失。

3、意向受让方须完全认可本项目评估报告(鄂永德源评字[2018]025号)中的全部内容,对本次转让资产的现状、性质、用途不持任何异议。

4、意向受让方在被确定为受让方之日起3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。

5、受让方须采取一次性付款,在《产权交易合同》生效之日起10个工作日内,将剩余交易价款及全部产权交易费用一次性足额交至武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司指定账户。

6、受让方须同意武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司在出具产权交易凭证之日起5个工作日内将收到的交易价款一次性划转到转让方指定账户。

7、转让方提出:(1)本次转让标的产权变更过户手续由受让方自行按国家有关规定办理,转让方予以配合;(2)办理产权变更过户手续中所涉及的各项税费,由交易双方按国家有关规定各自承担;(3)本次转让标的的房产证及土地证过户到受让方名下即视为完成资产的移交,自资产移交之日起发生水、电、气、物业管理费及其他费用或产生的争议,均由受让方承担及自行负责处理,资产移交日之前则均由转让方承担;若涉及水、电、气过户手续的,由受让方自行办理及承担费用;(4)本次转让标的所涉及在产权交易机构发生的费用,由交易双方各自承担。

8、本次转让标的是以现状转让,意向受让方须自行前往标的现场勘察,如转让标的涉及的房屋不动产权证等载明的信息与现状有差异,则以房产、土地等相关管理部门实测核定为准,面积差额及用途性质变化不影响本次产权交易的价格和结果。

9、意向受让方提交受让申请前需对转让标的进行充分的调查、了解,递交受让申请时须承诺已充分了解本项目的现状和瑕疵,对本次产权转让可能存在的风险有充分的理解并愿意承担,不因产权受让后可能产生的任何风险(包括但不限于过户风险)对转让方和交易机构进行追责和索赔。

受让方资格条件

意向受让方须为依法设立并有效存续的法人或个人





交纳金额

人民币35万元 

交纳截止时间

挂牌截止日17:00 

交纳方式

银行转账  

保证事项

在挂牌截止后,经资格审核,如挂牌期满只有一家符合受让条件的意向受让方产生,则采取协议的方式成交,该保证金直接转为交易价款的组成部分。如挂牌期满有两家或以上符合受让条件的意向受让方产生,则该保证金直接转为拍卖保证金。未能成为受让方者,该保证金自办理完退款手续之日起5个工作日内无息退还。  

处置方法

如因非转让方原因,出现以下任何一种情形时,意向受让方所交纳的全部保证金不予退还,光谷联交所荆州公司将直接从该保证金中先扣取光谷联交所荆州公司按约定应收取的全部产权交易费用,余额将作为对转让方的经济赔偿,经转让方书面申请后支付。若保证金不足以弥补转让方和光谷联交所荆州公司的经济损失,转让方和光谷联交所荆州公司还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任: ①挂牌截止后,意向受让方单方要求撤回受让申请的; ②以协议方式转让的,意向受让方在被确认为受让方后不签订《产权交易合同》的; ③以拍卖方式转让的,意向受让方未按要求参与竞价及应价, 或者在被确认为受让方后不签订《产权交易合同》的。 除非转让方和受让方另有明确约定,否则从《产权交易合同》生效时起,扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分,保证金保证作用终止,合同双方权利义务按合同约定履行。   

保证金及价款结算账户

保证金及价款统一结算账户: 
收款单位:武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司
开户行:中国银行荆州大桥支行
账号:576868678649

披露附件

    

三、联系方式

交易机构

武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司

交易机构联系人

周经理

交易机构联系地址

荆州市沙北新区楚天都市朗园22号楼3

交易机构联系电话

0716-4088513