桂阳县国有建设用地使用权先租后让挂牌出让公告(桂土挂告字〔2019〕第014号)  查源  
2019-09-09 17:34
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按照湖南省自然资源厅《关于推进工业用地弹性供应有关问题的通知》(湘自然资规【20181号)文件精神,经桂阳县人民政府批准,桂阳县自然资源局以先租后让的方式挂牌出让以下一宗国有建设用地使用权,具体挂牌事宜由郴州市公共资源交易中心承办现将有关事项公告如下:

    一、 挂牌先租后让地块的基本情况和规划指标要求

地块

编号

宗地位置

宗地

面积

m2

宗地

用途

规划指标

租赁

年限

 

使用年期(租赁和出让年期之和)

土地挂牌起始价(万元)

保证金(万元)二年 租赁起始价

增价

幅度

建筑

密度

绿

GY2019D-014

桂阳县共和农场共和村石家组辖区范围内

23487平方米

(35.2亩)

M2工业用地

0.8

35%

20%

2  

50

658

27

7万元及其整倍数

注:1、该地块实行土地租赁2年租金和出让48年土地价款竞价。先缴纳租赁2年土地的租金,租赁期满,达到约定时间的用地条件及投资强度,经湖南桂阳工业园区管理委员会验收后签署意见同意后可申请办理协议出让用地手续。若合同租赁期满未达到《湖南广东家居智造产业园企业入园合同书补充协议》约定的相关指标,出租人有权终止《国有土地使用权租赁合同》,并无偿收回土地及地上建筑物、构筑物及其他附着物。若达到相关约定指标,承租人不主动申请办理土地出让的,出租人有权终止《国有土地使用权租赁合同》,并无偿收回土地及地上建筑物、构筑物及其他附着物。

2、另根据2018819日桂阳县自然资源局对该宗土地出具了控制性详细规划,并下发了《关于桂阳县GY2019D-014号地块规划设计条件的通知》(桂自然资发〔2019128号),规划用途为:M2三类工业用地;容积率:0.8以上;建筑密度:≥35%;绿地率:≤20%;建筑高度:≤21米;总建筑面积:≥18790平方米;非生产性用地面积:1644平方米,≤7%;停车位18个以上(其中小车位14个,装卸车位4个)。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,均可参加申请;可单独申请,也可以联合申请。如涉及外资的,还应当符合《外商投资产业指导目录》(2007年)的有关规定。申请人竞得土地后,拟成立新公司进行开发建设的,应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。

在报名截止之前有下列情形之一及与其有参股、控股、投资关系的自然人、法人和其他组织,均不得参加本次竞买:①存在骗取批准用地和非法转让、倒卖、占用土地等土地违法或犯罪行为的;②因自身原因造成土地闲置一年以上被依法认定为闲置土地的;③拖欠土地出让价款的;④违反《国有建设用地使用权出让合同》的条款构成违约的;⑤有其他不良记录或不诚信行为的。

三、本次国有建设用地先租后让使用权通过湖南省国土资源网上挂牌交易系统(以下简称“网挂系统”)(www.hngtjy.com)封闭运行受理竞买申请、组织竞买并确定竞得人。

四、本次国有建设用地先租后让使用权挂牌出让的竞买保证金为2年的总租金27万元。网上交易活动结束后,竞得人交纳的竞买保证金自动转为前2年租赁的定金;其他竞买人交纳的竞买保证金,在网上交易活动结束后5个工作日内予以退还(不计利息)。

五、本次挂牌出让未设保留底价,按照价高者得的原则确定竞得人,具体确定办法详见郴州市公共资源交易中心编制的挂牌出让文件及《郴州市国有建设用地使用权和矿业权网上挂牌出让规则(试行)》。

六、申请人可到北京数字证书认证中心指定地点购买数字证书,于 2019916起自行从网挂系统下载挂牌出让文件。

七、竞买申请人应认真踏勘本次出让地块现场,并详尽了解挂牌出让文件所列详细资料和具体要求,通过网挂系统提交竞买申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受挂牌出让文件所列要求。符合竞买申请条件的申请人可于2019101日至2019101116按照网挂系统提示提交申请及交纳竞买保证金,逾期系统将自动关闭不再受理。

八、竞买申请人参与报价及竞价应遵循《郴州市国有建设用地使用权和矿业权网上挂牌出让规则(试行)》和挂牌出让让文件中《挂牌出让竞买须知》的相关要求。

九、本次挂牌时间为2019101日至201910141040

十、、网上挂牌结束后,网挂系统确定的最高报价者应当从网挂系统自行下载打印《竞买申请书(网挂)》样本,在五个工作日内,按《挂牌出让竞买须知》的要求向挂牌人(郴州市公共资源交易中心)提供所需资料。经审核,符合竞买资格的最高报价者与挂牌人签订纸质《成交确认书》,办理有关手续;不符合资格的最高报价者,将按前述规则和须知的有关规定处理,取消竞买资格,并宣布网上挂牌竞得结果无效。

十一、竞得人必须按《成交确认书》规定的期限与出租人签订《国有土地使用权租赁合同》。

十二、网上交易系统确定的最高报价者拒绝与挂牌人签订纸质《成交确认书》,或者之后不按《成交确认书》规定的期限与出租人签订《国有土地使用权租赁合同》的,将视为违约,按相关法律法规进行处罚和处理,并保留追偿其他损失的权利。

十三、其他需要公告的事项:

(一)未尽事宜详见《竞买须知》和相关资料;公告内容如有变更,请到中国土地市场网(http://www.landchina.com)、湖南省国土资源网上交易系统(http://www.hngtjy.com)和郴州市公共交易中心 地址:郴州市郴县路市民服务中心三楼,咨询电话:0735—2369360

(二)郴州市公共资源交易中心联系方式与保证金银行账户

联系地址:郴州市郴县路市民服务中心三楼

联系电话:0735—2369360 

联 系 人:兰国华、许永兰

账户名称:郴州市公共资源交易中心

开户行及银行账号详见网上交易系统。

(三)桂阳县自然资源局联系方式

联系地址:桂阳县自然资源产权交易中心(桂阳县欧阳海路107号)

联系电话:0735—4431499

联 系 人:邓小虎

 

 

 

                                              桂阳县自然资源局

                                                                                             201999

 
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