招租公告]闽西交易城一期A6五层501、505号房产公告  查源  
2020-01-03 17:07

受委托,定于2020115日上午在权益互联网络交易平台(https://www.qyhl.com.cn/page/s/bid/zc_prjs/index?id=429)公开竞价招租如下标的:闽西交易城一期A6五层501505号房产,标的具体情况、竞租资格、竞价方式详见竞价招租文件。若在公告期内未征集到竞租人,公告期限以每五个工作日为一个周期顺延,直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告

龙岩交发资产运营有限公司国有经营性资产竞价招租一览表(项目编号:ZZ2020-6)

序号
资产名称(店房号)
地址
面积
(约㎡)
起标月租金(元/㎡)
竞租保证金(元)
交易服务费(元)
租赁期(年)
原承租人
备    注
1
A6五层501
 
闽西交易城一期
115
23
2万
800
1
龙岩欣夏医疗器械有限公司
 
2
A6五层505
 
闽西交易城一期
45
23
1万
1000
5年以内
中国联合网络通信有限公司龙岩市分公司
租金前三年不变,第四、五年月租金为第三年租金的1.05倍, 月租金不包含物业费、水电费等经营费用。

备注:
1.标的采用权益互联网络交易平台(网址:https://www.qyhl.com.cn/page/s/bid/zc_prjs/index?id=429)正向一次报价方式,报价时间从2020年1月15日9:30开始至9:50止(20分钟),报价时间结束后即进入原承租人行权时间(10分钟);原承租人未报名参加报价时,按价高者得的原则确定承租人;原承租人参与报价后,在同等条件下享有优先承租权。
2.竞租资格:凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营、持续经营日用百货类6年以上的企业法人或个体工商户均可参加竞租,但已经被列入失信被执行人名单(截止报名时间)的除外。
3. 第1序号标的原合同到期时间为2020年1月19日,第2序号标的原合同到期时间为2020年1月30日。
看样电话:0597-2526456       报名联系电话:0597-2688591  2688592        
报名截止时间为:2020年1月14日下午17时
联系地址:新罗区莲西路市公共资源交易中心七层 
户名:龙岩市产权交易中心有限公司,开户行:兴业银行龙岩龙津支行,账号:171050100100201805(报名参加的竞租人与缴交竞标保证金的名称要一致)。
(项目编号:ZZ2020-6)
龙岩市产权交易中心有限公司(以下简称“本公司”)遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则,为本次竞价招租活动提供服务,现将有关竞租事项告知如下:
一、公开竞价、报名、时间、地点
竞价时间:报价时间从2020年1月15日9:30至9:50(20分钟),报价时间结束后即进入原承租人行权时间(10分钟)。
竞价地点:权益互联网络交易平台(网址:
报名时间:202012日至202011417时(节假日除外)
报名地点:新罗区莲西路市公共资源交易中心七层
联系电话:0597-2688591  2688592    传真:2688583
二、竞价招租标的基本情况
1、标的名称:闽西交易城一期A6五层501、505号房屋;
2、标的地址:闽西交易城一期;
3、标的面积:详见招租《一览表》;
4、装修情况:标的以现状为准;
5、起始价: 23元/㎡.月,第1序号标的原合同到期时间为2020年1月19日,第2序号标的原合同到期时间为2020年1月30日;
6、租赁期:租赁期为5年的,租金前三年不变,第四、五年月租金为第三年租金的1.05倍,月租金不包含物业费、水电费等经营费用。
竞租资格
凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营、持续经营日用百货类6年以上的企业法人或个体工商户均可参加竞租,但已经被列入失信被执行人名单(截止报名时间)的除外。
四、竞租保证金
1、竞租人需向本公司支付竞租保证金,且保证金必须于2020年1月14日17时前汇到本公司指定账户(户名:龙岩市产权交易中心有限公司,开户行:兴业银行龙岩龙津支行,账号:171050100100201805,报名参加的竞租人与缴交竞标保证金的名称要一致)。
2、若竞租成功,中标人须于中标后5个工作日内凭《中标确认书》与龙岩交发资产运营有限公司(以下简称“委托人”)签订《租赁合同》(格式合同),在签订《租赁合同》前向委托人缴纳履约保证金(租赁押金为租期最后一年月租金的三倍)及第一个季度租金。在缴纳履约保证金后,可凭竞租保证金收据向本公司无息退回竞租保证金(退回竞租保证金时,中标人应向本公司提供已签署的《租赁合同》、履约保证金收据复印件各一份,需提供原件供本公司核对)。
3、未中标的竞租保证金,在竞价招租会结束后五个工作日内(遇法定节假日顺延)无息退回。
五、竞租手续
1、有意参加竞租者应提供如下有效证照(复印件加盖公章):
法人应提供法人营业执照、法定代表人资格证明书、法定代表人身份证;
如法定代表人无法亲自到现场办理手续的,应提供授权委托书和委托代理人的身份证明。
2、报名方式:(1)现场报名:意向竞租人应在报名截止时间之前缴纳竞租保证金并携带竞租材料至本公司(地址:新罗区莲西路龙岩市公共资源交易中心七层)办理报名竞租手续。意向竞租人通过本公司的竞租资格审核后,即成为竞租人。(2)异地报名:意向竞租人应在报名截止时间之前缴纳竞租保证金并将竞租材料(竞租材料电子版也可以通过发送邮件给业务部门联系人索取)邮寄至本公司,收件地址:新罗区莲西路市公共资源交易中心七层,竞价材料应在报名截止时间之前邮寄到达(以本公司签收竞租材料时间为准),收件人为业务部门联系人,意向竞租人应在信封上标明“报名竞租”字样。本公司对竞租材料按时寄达的意向竞租人进行竞租资格审核,意向竞租人通过本公司的竞价资格审核后,即成为竞租人。邮寄报名注意事项:①意向竞租人应自行至权益互联网站学习竞价流程,注册竞价系统账号并在报名截止时间之前登录竞价系统申请“参与报价”,若有疑问应及时咨询本公司业务部门;②意向竞租人应尽量提前邮寄竞价材料、注册竞价系统账号和登录竞价系统申请“参与报价”,由于意向竞租人竞租资料未按时寄达或者竞价申请未按时提交而导致本公司无法进行资格审核、或者竞价账号未注册或者未激活的,均视为意向竞租人放弃本次竞价报名,不得成为竞租人。
3、如委托人撤回竞租标的,竞租人已经交保证金的,保证金即予无息退还,竞租人对此不得有异议,且本公司不对竞租人承担任何损失,此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人一旦报名成功,即视为同意本公司的前述免责内容!
六、竞租程序
1.本次竞价招租采用权益互联网络交易平台(网址:https://www.qyhl.com.cn/page/s/bid/zc_prjs/index?id=429)正向一次报价方式组织竞
价,确定中标人,未达保留价不成交。意向竞租人必须在报名前登录权益互联网站免费注册竞价账号(用户名),申请参与竞价(支持手机APP);缴交竞租保证金并办理完报名手续后,参与竞价账号经本公司审核通过才能进入综合报价厅正式报价。
2.竞价时间从2020年1月15日9:30开始至9:50止(20分钟),报价时间结束后即进入原承租人行权时间(10分钟);竞租人应及时登录权益互联网站综合厅选择意向标的进行报价,原承租人未报名参加报价时,按价高者得的原则确定承租人。
3.报价只要不低于起始价即为有效报价,原承租人报名参与竞价后,在同等条件下享有优先承租权。
4.经公开征集参加的竞租人均应进行报价,标的经公开征集仅产生一名合格竞租人且为原承租人时,则该竞租人应以不低于起始价进行报价和行权并签署《中标确认书》等相关文件。
  5.竞租成交后,中标人应在3个工作日内与本公司签订《中标确认书》,并于5个工作日内与委托人签订《租赁合同》(合同主要条款详见附件)、缴交履约保证金及租金。
七、交易服务费
    中标人须向本公司支付交易服务费(详见《公开竞价招租一览表》),交易服务费应在成交后三天内付清或从竞租保证金中直接抵扣。
八、租金付款方式
租金按季度收取,在签订《租赁合同》前向委托人缴纳履约保证金(租赁押金)及第一个季度租金,以后租金于每季度第一个月5日前缴交至委托人账户。
九、税费承担
1、中标人在租赁期间应服从产权单位等有关部门管理,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金(如水电押金等)。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担;水电费、卫生费、物业费、消防等一切税费均由中标人自行承担,并负责及时缴交。
2、竞租人自行承担参加竞价有关的全部费用(包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等)。
十、标的提示及移交
1、竞租人在竞价招租会之前,应自行实地踏看了解招租房产的现状。竞价招租会以各资产交付使用时空房状况(含手续现状)竞价,竞价标的的数量、品质、面积等状况以空房现状为准。竞租人参加竞价,视为无异议,并对竞租标的存在或可能存在的瑕疵表示认可,并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由中标人承担。中标后,中标人不得以任何理由降低中标租金,也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦报名成功,即视为同意前述条款。
2、中标人在中标后5个工作日内签订《租赁合同》,缴交履约保证金及第一个季度租金后,委托人从原合同到期之日起30天内办理标的实物移交手续。委托人通知中标人房屋移交之日,中标人不得要求延迟移交。因客观因素、其他不可抗力、不可协调因素致该标的可能延迟移交,待确定房屋移交之日后,房屋移交之日为租赁起期,租金亦从租赁起期计算。原承租人为自然承接。
3、竞价招租标的如在交割时遇特殊情况而本公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的,本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。
4、若委托人逾期交付租赁物,中标人可要求终止《租赁合同》,但委托人不予赔偿,也不承担任何损失。如继续执行合同,租赁期按实际逾期天数顺延;若不顺延,中标人可以向委托人要求减免租金,减免租金按迟交天数乘以日租金计算。
十一、违约责任
中标人逾期未与本公司签订《中标确认书》、或未于中标后5个工作日内与委托人签订《租赁合同》和《安全生产责任书》、或未按本须知规定缴交履约保证金及第一个季度租金,均属中标人的违约行为,中标人在违约行为发生之日起7日内仍未履行义务的,即视为中标人放弃中标资格,中标人无权要求退还已交竞租保证金,同时本公司可以根据委托人的要求重新组织招租或退回委托人。本公司重新组织招租后,新中标的金额低于原中标金额的,本公司有权根据有关法律法规的规定向原中标人(违约中标人)要求赔偿。
十二、注意事项
1、本次竞价招租标的:龙岩市闽西交易城一期A6五层501、505号房屋(项目编号:ZZ2020-6)。竞价招租以空房状况招租,提供的清单仅供参考,面积增减不调整中标价及交易服务费。若对竞价标的的资料有异议或者需要委托人说明的,应当于竞价日前书面提出,由委托人或本公司在竞价会前作出解释说明。
2、招租标的租赁期限为5年的,租金前三年不变,第四、五年月租金为第三年租金的1.05倍。
3、承租人不得擅自将房产转租、分租、转让或转借。此次招租标的,原承租人已作简单装修,标的物消防控制及报警系统基本完好,承租人应根据具体实际重新装修、完善,并自行负责通过消防验收。
4、承租人对房屋进行装修改造,应本着维护房屋整体结构及安全的原则,装修方案经委托人确认后,报相关部门审批批准后方可施工,承租人负责房屋的装修改造事宜,并承担装修改造费用和安全责任。合同期满后承租人交回店房时应保持店房完好,不得损坏。委托人不负担店房的任何装修折旧费用,如有打通隔墙,应给予恢复。承租人对店房进行如下装修装饰视为不可移动的装修装饰:门、地板、墙体、隔段、吊顶、各类管线、灯具及形成附合的装修装饰等。租赁期满后或委托人依法、依合同约定解除合同或承租人擅自终止合同或承租人依法解除合同时,该商场不可移动的装修装饰(包括经过委托人同意和未经过委托人同意的不可移动的装修装饰)无偿归委托人所有,承租人不得擅自拆除或毁坏,否则应赔偿委托人的损失。
5、租赁期间有关房产的一切维修维护费用均由承租人负责。
6、其它约定:
(1)承租人拖欠租金超过一个月,委托人有权解除合同。
(2)承租人只能按约定的经营范围进行使用,不得擅自改变使用功能,不得进行分割转租,否则委托人有权解除合同,收回房屋,由此造成的损失由承租人自行承担。
其他未尽事宜详见《租赁合同》。
7、中标人应遵守国家法律、政策,做到合法、文明经营,照章纳税(费),并做好防盗、防火工作;搞好邻里关系和门前“三包”(包卫生包秩序包绿化),自觉履行精神文明、社会治安综合治理、计划生育管理的有关规定等。
8、因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的,本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则,竞租人对此不得有异议。
9、竞租人应妥善保管好用户名及密码,用户名为竞租人参加网络竞价的唯一合法身份,所有用户登录后的报价均视为竞租人对本竞价文件各条款的完全接受;竞租人对于本公司和委托人的免责条款已知悉,并同意接受;并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞租人负责。
10、特别提示:
(1)竞价文件如有更正修改,公告将在龙岩市公共资源交易中心网站(http://www.lyggzy.com.cn   www.lycqjy.com)上发布,请潜在竞租人随时密切关注上述网站并下载相关信息,产权交易机构不再另行通知(相同内容如有多次修改,以最后一次修改为准)。潜在竞租人未查看、下载修改内容的,后果自行承担。
(2)有需要通知事项时,本公司以竞租人报名时载明的联系电话、联系地址(未另外注明的以身份证为准)通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞租人,即使竞租人不签收或未收到通知,均视为竞租人已收到通知,并以本公司发出通知(通知单日期和邮戳日期为准)后的第二天视为送达之日,由此造成的后果由竞租人自行负责。竞租人成为中标人参照此条款执行。
                                      龙岩市产权交易中心有限公司
                                        2020年1月2日
 
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